Beach Club privado
Palapa sobre la arena con bar, regaderas, camastros y servicio de alimentos de 8:00 a 20:00. Solo para residentes e invitados.
Riviera Nayarit · Pacífico mexicano · Preventa abierta
Punta Poniente
39 lotes residenciales entre la selva y el mar, con 320 metros de playa, Beach Club privado y club de propietarios con servicio de concierge.
Hoy el sol se pone a las 18:32 frente a la punta.
- Lotes desde
- $125,000 USD
- Superficie por lote
- 430 – 914 m²
- Disponibles hoy
- 20 de 39
- Entrega de urbanización
- Junio 2028
El desarrollo
Doce hectáreas donde la selva llega hasta la arena
Punta Poniente ocupa una bahía de 320 metros protegida por una punta rocosa al sur. La costa mira al oeste, así que cada tarde el sol cae sobre el mar frente a tu terreno.
Diseñamos el proyecto con baja densidad: solo 39 lotes en 12.4 hectáreas y el 38 % del terreno reservado para selva, jardines y andadores. Las calles corren paralelas a la playa en tres terrazas, así que las filas de atrás también ven el mar.
Toda la infraestructura va bajo tierra: electricidad, fibra óptica, agua potable y drenaje hacia una planta de tratamiento propia que riega las áreas verdes.
Ver la distribución de lotes
- Superficie total
- 12.4 ha
- Frente de playa
- 320 m
- Lotes residenciales
- 39
- Selva y áreas verdes
- 38 %
- Densidad
- 3.1 lotes/ha
- Altura máxima
- 2 niveles
Masterplan 3D
Elige tu lote sobre el terreno
Gira la vista, acércate y toca cualquier lote para ver superficie, frente, precio y disponibilidad. Los colores muestran el estado de cada lote.
- Disponible
- Apartado
- Vendido
Cargando el modelo 3D…
Ver los 39 lotes en lista
| Lote | Tipo | Superficie | Frente | Precio de lista | Estado |
|---|
Ubicación · 20°55′ N, 105°23′ O
A 45 minutos del aeropuerto y lejos del ruido
Entre San Pancho y Lo de Marcos, sobre la carretera federal 200. Cerca de pueblos con vida propia, marinas y campos de golf, sin perder la calma de una bahía casi virgen.
Cargando el mapa 3D del terreno…
Tiempos aproximados en auto desde el acceso del desarrollo. Imagen satelital: Esri, Maxar, Earthstar Geographics. Relieve: Mapzen Terrain Tiles. Costa: © OpenStreetMap.
Amenidades
La playa, la selva y un club que se ocupa de todo lo demás
Casa Club con alberca infinita
Alberca de 35 m orientada al poniente, lounge, biblioteca y salón de eventos.
Spa y temazcal
Cabinas de masaje y un temazcal tradicional guiado por terapeutas de la región.
Restaurante de residentes
Cocina de mar con producto de pescadores de la bahía y huerto propio.
Deck de yoga en la selva
Plataforma de madera sobre el sendero, con clases al amanecer.
Campamento tortuguero
Protegemos los nidos de tortuga golfina de julio a diciembre. Los residentes participan en las liberaciones.
- Seguridad 24/7Caseta con acceso controlado y circuito cerrado.
- Sendero de selva1.2 km de recorrido interpretativo con miradores.
- Kayak, paddle y surfGuardería de tablas y equipo para residentes.
- Pickleball y pádelDos canchas con iluminación nocturna.
- Fibra ópticaHasta cada lote, para trabajar desde la playa.
- Planta de tratamientoEl agua tratada riega jardines y selva.
- Cableado subterráneoSin postes ni cables frente al paisaje.
- Mirador de la puntaPabellón en lo alto para ver el atardecer.
Club de Propietarios
Servicio de hotel cinco estrellas, en tu propia casa
La membresía viene incluida con tu lote. Un equipo de concierge resuelve desde el traslado al aeropuerto hasta la renta de tu casa cuando no estás.
Concierge 24/7
Reservaciones, chef privado, niñeras y abastecimiento de tu casa antes de que llegues.
Traslados privados
Recepción en el aeropuerto de Puerto Vallarta y transporte a pueblos cercanos.
Programa de renta
Administramos la renta vacacional de tu residencia con estándares de hotel boutique.
Diseño y construcción
Red de arquitectos y constructores aprobados, y revisión de tu proyecto sin costo.
Cuidado del lote
Limpieza, vigilancia y reportes con fotos mientras decides cuándo construir.
Experiencias
Salidas a Islas Marietas, avistamiento de ballenas de diciembre a marzo y clases de surf.
Lista privada de preventa
Los propietarios y la lista privada conocen primero los lotes de cada nueva fase, con precio de preventa.
Tour virtual 360°
Recorre el lugar antes de viajar
Arrastra para mirar alrededor y usa los puntos dentro de la imagen para moverte entre escenas. Funciona con visores de realidad virtual y en pantalla completa.
Preparando el recorrido…
La franja de playa frente a los lotes A. El Beach Club queda a tu izquierda.
Panorámicas de referencia (Poly Haven, CC0). Las tomas 360° del terreno con dron se publican al iniciar la urbanización.
Galería
Así se vive en la Riviera Nayarit
Fotografías de referencia (Unsplash). Las imágenes de amenidades y residencias son ilustrativas.
Precios y planes de pago
Precios claros desde el primer día
Publicamos el precio de lista de cada lote. Sin comisiones ocultas: el precio incluye urbanización, conexión a servicios y membresía del club.
Calcula tu plan de pagos
- Precio de lista
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- Descuento
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- Precio final
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- Enganche
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- Mensualidad
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- Intereses
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- Total pagado
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Apartas cualquier lote disponible con $5,000 USD, reembolsables durante 15 días. Cifras de referencia; tu asesor te entrega la corrida oficial.
Solicitar corrida oficialEtapas de precio
- PreventaPrecio actualHasta marzo 2027
- Fase 2+8 % sobre listaAbril 2027
- Entrega+15 % sobre listaJunio 2028
Los incrementos corresponden a la lista de precios programada del desarrollador. No son una garantía de plusvalía.
Certeza jurídica
Todo en regla, y todo a la vista
Antes de apartar puedes revisar cada permiso con tu abogado. Este es el expediente del desarrollo.
| Documento | Autoridad | Estado |
|---|---|---|
| Escritura del terreno, libre de gravamen | Registro Público de la Propiedad de Nayarit | Vigente |
| Régimen de propiedad en condominio | Notaría pública e inscripción en el RPP | Vigente |
| Manifestación de Impacto Ambiental (MIA) | SEMARNAT | Autorizada |
| Concesión de Zona Federal Marítimo Terrestre para el Beach Club | SEMARNAT · ZOFEMAT | Vigente |
| Licencia de urbanización y uso de suelo | Municipio de Bahía de Banderas | Vigente |
| Factibilidad de energía eléctrica | CFE | Aprobada |
| Factibilidad de agua potable y drenaje | Organismo operador municipal | En trámite |
| Contrato de compraventa registrado (NOM-247-SE-2021) | PROFECO | Registrado |
¿Eres extranjero? Compras con fideicomiso
La costa mexicana es zona restringida: dentro de los 50 km del mar, las personas extranjeras adquieren a través de un fideicomiso bancario con permiso de la Secretaría de Relaciones Exteriores. Tienes todos los derechos de uso, renta, venta y herencia, por 50 años renovables.
Te acompañamos con bancos fiduciarios y notarías que trabajan en inglés.
Cuota de mantenimiento
$0.85 USD por m² al mes
Cubre seguridad 24/7, mantenimiento de calles, jardines y selva, operación del Beach Club y la Casa Club, recolección de basura y la planta de tratamiento. La asamblea de condóminos aprueba el presupuesto cada año.
Cómo comprar tu lote
- Conoce el lugarVisita guiada en sitio o videollamada con recorrido en vivo.
- Aparta$5,000 USD reembolsables durante 15 días mientras revisas el expediente.
- Firma la promesaContrato de promesa de compraventa con el formato registrado en PROFECO.
- Paga según tu planEnganche y pagos con recibo y estado de cuenta mensual.
- EscrituraA tu nombre o en fideicomiso, ante el notario que elijas.
Avance de obra · Actualizado en octubre 2026
Calendario de urbanización
18 % de avance general
- Sep 2026
Arranque de preventa
Deslinde, topografía y trazo de vialidades terminados.
- Oct 2026 – Sep 2027
Infraestructura
Vialidades, red eléctrica subterránea, agua, drenaje y fibra óptica.
- Oct 2027 – Mar 2028
Amenidades
Beach Club, Casa Club con alberca, sendero de selva y caseta de acceso.
- Jun 2028
Entrega y escrituración
Entrega física de lotes y permiso para iniciar la construcción de tu casa.
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan
¿Tienes otra duda? Escríbenos y un asesor te responde el mismo día.
¿Qué incluye el precio del lote?
El terreno urbanizado con conexiones de agua, drenaje, electricidad y fibra óptica hasta el límite del lote, la parte proporcional de áreas comunes y la membresía del Club de Propietarios. Los gastos notariales y el impuesto de adquisición corren por cuenta del comprador.
¿Puedo construir con mi propio arquitecto?
Sí. Tu proyecto debe cumplir el reglamento de diseño: dos niveles más roof garden, 60 % máximo de desplante, materiales y paleta de la región y techos verdes o de palapa en ciertas zonas. El comité revisa tu proyecto sin costo en un plazo de 15 días hábiles.
¿Hay un plazo para construir?
No hay obligación de construir en un plazo determinado. Mientras tanto, el Club se encarga de la limpieza y la vigilancia de tu lote.
¿La playa es privada?
En México todas las playas son de acceso público. El desarrollo tiene una concesión de zona federal para el Beach Club, y el acceso por tierra a esta bahía es solo a través de Punta Poniente, así que en la práctica la usan residentes y huéspedes.
¿Puedo rentar mi casa?
Sí, a través del programa de renta del Club o por tu cuenta, siguiendo el reglamento de convivencia. El programa del Club se encarga de la promoción, la limpieza y la atención a huéspedes.
¿Cuándo es la temporada de lluvias y de huracanes?
Llueve de junio a octubre, casi siempre por la tarde o la noche. El reglamento de construcción exige estructuras diseñadas para vientos de huracán y las calles tienen drenaje pluvial separado.
¿Aceptan pagos en dólares?
Sí. Los precios se fijan en dólares y puedes pagar en dólares o en pesos al tipo de cambio del día de pago publicado por el Banco de México.
Visita privada
Ven a ver el atardecer desde tu lote
Agenda una visita guiada en sitio o un recorrido por videollamada. Si vienes de fuera, coordinamos tu traslado desde el aeropuerto.
- Teléfono y WhatsApp+52 (322) 000 0000
- Correoventas@puntaponiente.mx
- Oficina de ventasCarretera Federal 200, km 118, Bahía de Banderas, Nay.
- HorarioLunes a sábado, 9:00 a 18:00